בשנים האחרונות, מגמת ההתחדשות העירונית הופכת את העיר רמת גן למוקד פעילות תכנונית, ופרויקטים של הוספת מרפסות ברמת גן הפכו לחלק בלתי נפרד מהנוף האורבני. חברת פליישר דורון מובילה את התחום ומבצעת תוספות כאלה בצורה מתקדמת, בטיחותית ומדויקת – עם ראייה כוללת על הדיירים, הבניין והמרחב הציבורי.
כאשר מדברים על הוספת מרפסות ברמת גן, חשוב להבין שלא מדובר רק על תוספת נדל"נית – אלא על שינוי מהותי בתרבות המגורים. עבור דיירי בניינים רבי קומות, המרפסת משמשת כהמשך ישיר של הבית – מקום לנשום, לארח, להתאוורר ולהתחבר לסביבה העירונית. בפרויקטים שמובילה פליישר דורון, כל מרפסת מתוכננת כחלק אינטגרלי ממעטפת המבנה ולא כתוספת טכנית בלבד.
תהליך של הוספת מרפסות ברמת גן דורש תכנון מוקפד – גם אדריכלי וגם קונסטרוקטיבי. בפרויקטים אלה נלקחים בחשבון עומסים חדשים, השפעות על חזית הבניין, מערכות ניקוז, הצללה, ולפעמים אף התאמות לממ"דים או מעליות קיימות. בזכות הניסיון הרחב של פליישר דורון, מתבצעת התאמה מלאה לכל דירה בבניין – כך שכל הדיירים נהנים ממרפסת זהה בגודלה, באיכותה ובעיצובה.
מרפסות הן גם שדרוג תדמיתי. תוספת של מרפסות בבנייני מגורים משפיעה ישירות על שווי הנכס, על תחושת המרחב, ועל הקשר עם החוץ. בנוסף, במציאות של מגורים צפופים וחוסר בשטחים פתוחים, כל מטר של מרפסת הופך לנכס נדל"ני וחווייתי כאחד. פליישר דורון דואגת שכל תוספת כזו תהיה לא רק יעילה – אלא גם יפה, מאוזנת ומקדמת את חוויית המגורים של הדיירים.
ביצוע עבודות בנייה בבניינים קיימים הוא תמיד אתגר – אך כשמדובר בפרויקטים בבניינים רבי קומות בעיר, רמת המורכבות עולה. נדרש טיפול מהונדס ברמות הגבוהות ביותר: עבודה בגובה, שמירה על יציבות המבנה, והבטחת בטיחות הדיירים והעובדים לאורך כל שלבי הפרויקט.
פליישר דורון מתמחה בדיוק בסוג זה של פרויקטים – המשלבים בין מגבלות פיזיות קיימות לדרישות תכנוניות מחמירות. לעיתים יש צורך גם בחיזוק יסודות, עבודה מדויקת עם שלדי פלדה או בטון טרומי, ויכולת טכנית גבוהה המשלבת קונסטרוקטורים, מהנדסים, ואדריכלים מובילים.
בנוסף, בחברה מבינים שהפרויקט מתקיים בזמן אמת – בתוך סביבת מגורים פעילה. לכן מושם דגש על תכנון לוגיסטי, הפחתת רעש, אבטחת כניסות ויציאות, ותיאום מול כל הדיירים. המרפסות נבנות ברצף עבודה מדוד, כך שניתן להבטיח זמן ביצוע קצר אך מדויק. כל שלב – מהגשת היתר הבנייה ועד לחיבור הסופי לקירות החוץ – מתבצע בליווי אישי של צוות החברה.
מעבר לכך, הפרויקטים אינם רק הנדסה – הם גם חוויה רגשית עבור הדיירים. תוספת של מרפסות משנה את תחושת השייכות למרחב, את הקשר בין הדירות, ואת ההשפעה של הבניין כולו על סביבתו. פליישר דורון שמה לעצמה מטרה לא רק להוסיף מרפסת – אלא לשפר את כל סגנון החיים בבניין.
קריטריון | לפני הוספת מרפסות ברמת גן | אחרי הוספת מרפסות ברמת גן מבית פליישר דורון |
תחושת מרחב בבית | מוגבלת, תחושת צפיפות | מורחבת, פתיחות וחיבור לחוץ |
ערך הנכס | ממוצע או נמוך | עולה משמעותית בזכות המרפסות |
איכות האור הטבעי | תלויה בחלון הדירה בלבד | שופעת יותר הודות לפתחים רחבים |
תדמית הבניין | ישן או אנונימי | חדשני, מושך עין ומודרני |
תפקוד הנכס לצורכי מגורים | בסיסי בלבד | כולל אופציות אירוח, ישיבה, גידול צמחים |
מעורבות הדיירים בפרויקט | נמוכה או מוגבלת | גבוהה, שיתוף ציבור ותיאום שוטף |
צורך בהתאמות מבניות | לא נדרש | חיזוקים, שלדים, תיאום תשתיות |
שילוב עם חזית המבנה | לא רלוונטי | מותאם לעיצוב החזית הכללית |
נראות מהרחוב | בניין פשוט | בניין עם נוכחות אדריכלית ובולטות |
חוויית מגורים כללית | פונקציונלית | מהנה, מרווחת ומודרנית |