בעידן שבו האסתטיקה העירונית מקבלת מקום של כבוד לצד הפונקציונליות, הוספת מרפסות בת ים הפכה לצעד מתבקש ויוקרתי. בעיר שמאופיינת בריבוי בניינים גבוהים ונופים עוצרי נשימה, בעלי דירות רבים פונים ליוזמות לשדרוג הבניין כולו – עם דגש על תוספת מרפסות לכל הדירות. מדובר במהלך שלא רק משביח את הנכס, אלא גם משפר את איכות החיים של כל הדיירים, מביא ערך מוסף לנכס ומציב את הבניין כולו בסטנדרטים חדשים.
תוספת מרפסות לבניינים שלמים בבת ים אינה עניין של מה בכך – מדובר בפרויקט הנדסי מורכב הדורש תכנון קפדני, תיאום מול הרשויות ועבודה עם אנשי מקצוע מיומנים. בבניינים גבוהים יש לקחת בחשבון גורמים כמו עומסי רוח, בטיחות דיירים, התאמה למבנה הקיים ואחידות עיצובית.
חברת פליישר דורון מתמחה בליווי תהליכים מסוג זה – משלב הרעיון הראשוני ועד למרפסת האחרונה המותקנת. עם ניסיון עשיר בתחום ההתחדשות העירונית ותוספות בנייה, החברה יודעת להוביל פרויקטים של הוספת מרפסות בת ים בצורה מדויקת, תוך עמידה בתקנים והבנה עמוקה של צורכי הדיירים.
הוספת מרפסות בת ים לבניינים שלמים מעניקה יתרונות רבים – הן במישור הפרטי של כל דייר והן ברמה הקהילתית והעירונית. המרפסת הפכה לחלק בלתי נפרד מאורח החיים המודרני: מקום לנשום, להירגע, לארח, לגדל צמחים ולהתחבר לסביבה.
במקרים רבים, תוספת מרפסות משדרגת את הנראות החיצונית של הבניין ויוצרת חזית אחידה, חדשנית ומרשימה. במקביל, דירה עם מרפסת נהנית מערך שוק גבוה יותר, ובשוק הנדל”ן התחרותי של בת ים מדובר ביתרון משמעותי.
בניינים שעוברים תהליך של הוספת מרפסות בת ים מראים שיפור מיידי גם בתחושת הקהילה – פרויקטים כאלה מאחדים את הדיירים סביב מטרה משותפת ומייצרים תחושת שייכות מחודשת לבניין ולסביבה העירונית.
שלב בתהליך | שיקולים עיקריים | יתרונות צפויים |
בדיקת היתכנות תכנונית | מגבלות מבנה, תב"ע עירונית | קבלת תמונה ברורה להמשך הפרויקט |
גיבוש הסכמה בין הדיירים | אחוז הסכמה מינימלי, עידוד שיתוף פעולה | קידום מהיר של התהליך |
תכנון אדריכלי | עיצוב אחיד, בטיחות, שימושיות | מרפסות המותאמות לכל דירה ולמבנה הכולל |
קבלת אישורים מהעירייה | עמידה בתקנים, התאמות רגולטוריות | בטיחות ואחריות משפטית |
ביצוע ובקרה הנדסית | בטיחות בביצוע, לוחות זמנים | תוצאה איכותית ועבודה מדויקת |
מסירה לדיירים | הדרכה, בדיקת תקינות | חוויית שימוש מלאה ומרפסת מוכנה לשימוש |
כשבוחנים את התועלות הרבות של הוספת מרפסות בת ים לבניינים גבוהים, מובן מדוע מדובר באחד הצעדים הפופולריים ביותר בשנים האחרונות בקרב ועדי בתים ובעלי דירות בעיר. בין אם מדובר בבניין ישן הזקוק לרענון, ובין אם במבנה חדש שרוצה להשתדרג – הוספת מרפסות היא הרבה מעבר לתוספת בנייה: זו הצהרה על איכות חיים, חיבור לטבע ולמרחב, ועל רצון ליצור סביבה מגורים הרמונית ועדכנית.
חברת פליישר דורון רואה בתוספת מרפסות לבניינים בבת ים משימה שיש בה אחריות חברתית, חזון אדריכלי וראייה לעתיד. עם מחויבות למקצועיות, שקיפות מלאה מול הדיירים ושאיפה לסטנדרט בלתי מתפשר – היא הפכה לבחירה המובילה בעיר לפרויקטים מסוג זה.
אם אתם מתגוררים בבניין גבוה בבת ים וחושבים על אפשרות של שדרוג – זה הזמן לבדוק מהי הדרך הנכונה עבורכם. תהליך הרחבת הדירה באמצעות תוספת חיצונית מתחיל בהחלטה אחת אמיצה, ונגמר במרפסת פרטית שבה נעים לחיות.
